Московская недвижимость: метров меньше, цены больше

Московская недвижимостьИтоги первого полугодия в сфере строительства объектов жилой недвижимости свидетельствуют о значительном сокращении объемов в российской столице. За последний пятилетний период это самый низкий показатель, хотя цены при этом на жилье не отметились сильным увеличением.

Публикация Мосгосстройнадзором данных о темпах строительства в Москве за первое полугодие 2012 года свидетельствует о том, что введенные в эксплуатацию 630 тысяч квадратных метров жилья стали самым низким показателем с 2007 года.

Тенденция такого сокращения обусловлена градостроительной политикой мэрии. После того, как новым мэром столицы стал Сергей Собянин, городские власти стали способствовать развитию транспортной и социальной инфраструктуры. После проведенной ревизии, которая проводилась московскими чиновниками, ранее заявленные проекты были отменены, поэтому большая часть девелоперов решили начать реализацию своих проектов за пределами столичных границ.

Самыми известными компаниями являются «МСМ-5» и «Моспромстрой», которые характеризовались серьезным сокращением объемов строительства в Москве, а также компании «СУ-155» и «ПИК».

Хотя Мосгосстройнадзор пытается дать надежду на то, что основная часть реализации недвижимости придется на вторую половину года. Текущий год дал Москве план строительства двух с половиной миллионов квадратных метров жилья, из которых 760 тысяч квадратов приходится на государственное финансирование.

Пока идет сокращение объемов ввода жилья московским строительным комплексом, каждый квадратный метр все заметнее дорожает.

Эксперты компании «Азбука Жилья» приводят цифры 164,3 тысяч рублей за один квадрат в московской новостройке. Этот показатель уже вырос на пять процентов.

Такой рост был обусловлен президентскими выборами, увеличением бюджетных затрат из-за выборной кампании, ростом объемов ипотечного кредитования.