Fannie Mae и Freddie Mac впервые за 5 лет получили прибыль

Fаnnie Mаe, ипотечное агентство из США, которому приписывается вина в обвале рынка недвижимости и банковской системы, впервые с 2006-го года вышло «в плюс» по итогам 12-месячной деятельности. За минувший 2012-ый год чистая прибыль ипотечного агентства составила 17.2 млрд. долларов, тогда как еще в 2011-ом году, итоговый годовой баланс составлял -16.85 млрд. долларов. Столь разительный рост прибыли стал рекордным за всю историю деятельности агентства.

Freddie Mac Fannie Mae

Однако, не только Fannie Mae успешно окончило 2012 год, их непосредственному конкуренту Freddie Mac удалось заработать более 11-ти млрд. долларов, при пятилетнем периоде убытков до этого.

Fаnnie Mae и Freddie Mаc контролируют в общей сложности более 80% ипотечных займов выдающихся на рынке США. Сам же рынок оценивается в 10 трлн. долларов. До 2008-го года пара ведущих агентств вела достаточно агрессивную политику в сфере предоставления займов на недвижимость, приобретая пачками высокорисковые кредиты, что стало причиной раздувания «пузыря» на рынке. Что бы избежать полной катастрофы правительство США передало управление Fannie Mae и Freddie Mac Федеральному агентству по жилищному финансированию. С осени 2008-го года Белый дом выделил на нужды компаний около 190 млрд. долларов, из которых 131 млрд. долларов уже использован.

В конце 2012-го года юристы Fannie Mae добились урегулирования споров со вторым в США кредитным институтом — Банком Америки в досудебном порядке. «Ипотечники» доказали, что вина за дефолт их компании лежит на принадлежащей Банку Америки кредитной компании Countrywide Financial, которая выдавала необоснованно рисковые займы. В результате, «мировая» обойдется банкирам в 3.55 млрд. долларов и обязательством выкупить неблагонадежные кредиты на 6.75 млрд. долларов.